כנס מודדים ר"ג 02.02.16 משרדהאוצר האוצר יחידתסמך סמך מידע להיתר לפי תיקון 101 לחוק התו"ב אדר' מענית בן שלמה יועצת למינהל התכנון
הליך הרישוי - היום ככה מתחיל הליך ההיתר היום... בקשה להיתר "תכנית בקשה להיתר" אישור בתנאים אחרי שנאספו כל האישורים והמסמכים, מתקבל ה - - - היתר! = 'עורך בקשה' מגיש לועדה חישובים סטטיים והצהרה חתימות בעלי זכויות הוכחת בעלות תשלום פיקדון נספחים )סניטציה, תחבורה, תשלום אגרות והיטלים 2... )=ועדה קובעת אישורים נדרשים לצורך קבלת היתר, לפי העניין...( מינהלת אזור התעשיה משרד להגנת הסביבה מחלקת תברואה משרד בריאות כיבוי אש חח"י הג"א רשות מקרקעי ישראל בזק, הוט מחלקת תנועה נגישות...( מחלקת תשתיות מחלקת רישוי עסקים
הליך הרישוי - מחר ומתקבל ה- בקשה להיתר למידע תיק מידע תכנית "בקשה להיתר" אישור בתנאים היתר! הועדה אוספת ומעבדת מידע משרד בריאות משרד להגנת הסביבה חח"י, בזק, הוט רשות העתיקות הג"א כיבוי אש מחלקת תברואה מחלקת תשתיות מחלקת פיתוח מחלקת תנועה וחניה מחלקת רישוי עסקים מינהלת אזור התעשיה 3 רשות מקרקעי ישראל 'עורך בקשה' מגיש אבל לפני בקשה )הוא(- למידע לומד את הזכויות במגרש. מכיר את הוראות החוק. )ומחליט-( מה אני מבקש לתכנן? 'עורך בקשה' )הוא(כבר מגיש בקשה להיתר יודע- זכויות, מגבלות, השלמת דרישות מתיק המידע = תכנית מצויינת הועדה בודקת ומאשרת, מכון הבקרה בודק ומאשר... תשלום אגרות והיטלים אישור מכון בקרה היתרונות הבולטים בתהליך החדש: חסכון בזמן מוצר איכותי
עיקרי השינוי - מידע עמימות במידע להיתר תיאום מתמשך עם הועדה תיק מידע להיתר > חובה בתהליך > ברור וסופי > מידע תואם את המבנה המבוקש > תיק מידע מחייב 4
מידע נדרש להיתר משרד האוצר יחידת סמך תקנות התכנון והבניה נדרש )מידע להיתר( המידע שנדרש - לצורך תכנון המבנה והכנת בקשה להיתר - ע"י עורך הבקשה לצורך טיפול בבקשה להיתר בנייה ע"י מחלקת רישוי www.nevo.co.il/law_word/law cod.135_ 01/044 טופס מידע להיתר הועדה המקומית 5
דף מידע תכנוני )לפי סעיף 119 א( משרד האוצר יחידת סמך מכיל תכניות בניין עיר תקפות, נותן תמונה כללית ראשונית על ייעוד השטח וזכויות הבנייה: ייעוד קרקע שימושים מותרים שטח מותר לבנייה מספר קומות מותר לבנייה קווי בניין הגבלות בנייה נוספות מידע זה מיועד : הציבור הרחב, לשמאים, מתווכים, מתעניינים בקרקע, כבסיס לעורכי בקשה לפני הכנת בקשה למידע
מידע נדרש להיתר משרד האוצר יחידת סמך כל אחד רשאי להגיש בקשה )לרב קיים באתר האינטרנט של הוועדה( מידע תכנוני בקשת מידע נדרש להיתר רשאי לבקש רק בעל מקצוע מוסמך
סוגי מידע שאינו בתכנית! משרד האוצר יחידת סמך יחידות סביבתיות ורשויות שפ"ע/ תנועה/ גנים חומ"ס ואסבסט בידוד טרמי הנחיות אקוסטיות אוורור בינוי, העמדה ומסות חומרי גמר ועיצוב חללים ציבוריים שילוב מערכות מידע אשפה תנועה וחניה גנים ונוף, נטיעות חשמל ותקשורת ביוב מים ניקוז / תיעול אדריכלות תשתיות - תאגיד וספקים 8
תיק מידע בקשה למידע תיק מידע בקשה להיתר פרוגרמה מילולית מפת מדידה צילומי מגרש מ י ד ע מ ר ח ב י ה ת י י ח ס ו י ו ת מ ג ו ר מ י ם צרופות נוספות ת נ א י ם ו ד ר י ש ו ת 9
תהליך מתן המידע להיתר משרד האוצר יחידת סמך תשתיות עירוניות גורמי תשתית פנימיים תאגיד המים גורמים מוסרי מידע חיצוניים כיבוי אש בקשת מידע כולל: מפה, צילומים ואגרת מידע בקשת מידע כולל: מפה, צילומים ואגרת מידע פיקוד העורף תנאים מוקדמים 5 ימים מידע תכנוני 7 ימים מידע תכנוני חברת חשמל בריאות עורך הבקשה למידע תיק מידע תיק מידע בתוך 45 ימים מקליטת הבקשה מידען הוועדה מידע מגורם 1 מידע מגורם 2 מידע מגורם 3 מידע מגורמים 15 ימים עתיקות רשות התעופה מקורות
שלבי הכנת תיק המידע משרד האוצר יחידת סמך קבלת בקשה למידע ובדיקת תנאים מקדימים קליטת הבקשה למידע איסוף מידע עיבוד המידע וניתוחו מסירת מידע 12
קבלת בקשה למידע משרד האוצר יחידת סמך קבלת בקשה למידע ובדיקת תנאים מקדימים דגשים להגשה רשאי להגיש - מי שמוסמך לתכנן את המבנה עבורו מבוקש המידע אופן הגשת הבקשה מערכת רישוי זמין )מקוון( קליטת הבקשה למידע הבקשה כוללת:.1 איסוף מידע פרטים מהות הבקשה טופס מקוון.2 עיבוד המידע וניתוחו 1. מפת מדידה להיתר.2.3 מסירת תיק מידע צילומים אישור תשלום - אגרת המידע צרופות התייחסות רמ"י.4 13
קליטת בקשה למידע משרד האוצר יחידת סמך קבלת בקשה למידע ובדיקת תנאים מקדימים עמידת בקשה בתנאים מקדימים קליטת הבקשה למידע לא כן איסוף מידע עיבוד המידע וניתוחו מסירת תיק מידע אם נדרש שינוי או תיקון תישלח הודעה לעורך עם פירוט החסרים ועל עורך הבקשה להשלים אותם עד שלא בוצעו ההשלמות לא יתחיל הטיפול בבקשה למידע. )"זמן יזם"( תיקלט ברשות הרישוי ותשלח הודעה אוטומטית לעורך הבקשה. אם הבקשה לא נבדקה תוך 5 ימי עבודה, המערכת פותחת תיק בקשה למידע באופן אוטומטי 14
איסוף מידע תכנוני משרד האוצר יחידת סמך המידען יאסוף את המידע : מידע מתוכניות מפורטות תקפות קבלת בקשה למידע ובדיקת תנאים מקדימים קליטת הבקשה למידע מידע על תכניות חלוקה מחדש תכניות מופקדות מידע מתכניות מקומיות, ארציות נושאיות\מחוזיות איסוף מידע מידע לגבי תנאים ומגבלות למתן היתרי בנייה לפי סעיפים 77 ו- 78 לחוק עיבוד המידע וניתוחו מידע והנחיות לעניין תשתיות )קיימות ומתוכננות(, מגבלות, ותנאים הנוגעים מסירת תיק מידע לתא השטח הנחיות שקבעה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה 15
איסוף מידע- גורמי חוץ עירוניים משרד האוצר יחידת סמך קבלת בקשה למידע ובדיקת תנאים מקדימים קליטת הבקשה למידע המידען יאסוף את המידע הבא: מידע והנחיות מגורמים מאשרים/בעלי תשתיות/משרדי ממשלה וגופים נוספים לרבות מידע לגבי תיאום מוקדם עם גורם מאשר איסוף מידע עיבוד המידע וניתוחו מסירת תיק מידע 16
איסוף מידע- הנחיות מרחביות ומידע מגורמים פנים ארגוניים משרד האוצר יחידת סמך קבלת בקשה למידע ובדיקת תנאים מקדימים בנוסף, יאסוף המידען את המידע הבא: תנאים מוקדמים לקליטת הבקשה להיתר נספחים ואישורים מוקדמים נדרשים קליטת הבקשה למידע מידע לגבי תנאים שידרשו לצורך קבלת אישור תחילת עבודות, תנאים איסוף מידע למהלך הביצוע ותנאים לתעודת גמר. כל מידע אחר הנדרש ע"י המהנדס עיבוד המידע וניתוחו מסירת תיק מידע 17
איסוף מידע- הנחיות מרחביות ומידע מגורמים פנים ארגוניים משרד האוצר יחידת סמך קבלת בקשה למידע ובדיקת תנאים מקדימים מידע לגבי היתרים שניתנו בעבר לבניה על המגרש קליטת הבקשה למידע הגבלות בדבר כניסות ויציאות של כלי רכב )בזמן הבניה ולאחריה( איסוף מידע עיבוד המידע וניתוחו מידע לגבי הגבלות ואמצעים לארגון האתר וסביבתו )בזמן הביצוע( מידע בנושאי תברואה דרכים, תנועה ומגבלות סביבתיות קיימות מידע לגבי חבות באגרות והיטלים מסירת תיק מידע 18
מסירת תיק מידע משרד האוצר יחידת סמך קבלת בקשה למידע ובדיקת תנאים מקדימים חומרים מהמערכת המקוונת חומרים מחוץ למערכת המקוונת קליטת הבקשה למידע איסוף מידע כגון: פרטי הבקשה, מידע מגורמים חוץ- חח"י ועוד תיק המידע כגון: גורמים פנימיים- מחלקות מים, שפ"ע, תשתיות, תנועה ועוד עיבוד המידע וניתוחו מסירת תיק מידע 19
מסירת המידע משרד האוצר יחידת סמך תכולת המידע מפת מדידה מסומנת כל המידע המתוכלל קבלת בקשה למידע ובדיקת תנאים מקדימים קליטת הבקשה למידע איסוף מידע עיבוד המידע וניתוחו מסירת מידע תוקף המידע הניתן הינו לשנתיים* 20
מפת תשתיות משרד האוצר יחידת סמך 21
תיק המידע -הבקשה להיתר בקשה למידע דוגמא מר"ר עכו פרוגרמה מילולית מבנה מגורים )מעונות( 7 קומות מעל ק. עמודים וקומה טכנית )סכ"ה 9 קומות( 1200 מ"ר עיקרי 19 יח"ד גובה מירבי: 27 מ' 23
תיק המידע -הבקשה להיתר בקשה למידע דוגמא מר"ר עכו מפת מדידה 24
תיק המידע -הבקשה להיתר בקשה למידע דוגמא מר"ר עכו צילומי מגרש 25
תיק המידע -הבקשה להיתר תיק מידע דוגמא מר"ר עכו מ י ד ע מ ר ח ב י 26
תיק המידע -הבקשה להיתר תיק מידע דוגמא מר"ר עכו מ י ד ע מ ר ח ב י 27
תיק המידע -הבקשה להיתר בקשה להיתר דוגמא מר"ר עכו 28
תיק המידע -הבקשה להיתר בקשה למידע דוגמא מר"ר קריות קריות פרוגרמה מילולית מבנה מגורים חדש )דירות(, מכח תמ"א 38/ תיקון 2 8 קומות מעל ק. עמודים 1900 מ"ר עיקרי 17 יח"ד גובה מירבי: 35.50 מ' 29
תיק המידע -הבקשה להיתר בקשה למידע דוגמא מר"ר קריות קריות מפת מדידה 30
תיק המידע -הבקשה להיתר בקשה למידע דוגמא מר"ר קריות קריות צילומי מגרש 31
תיק המידע -הבקשה להיתר תיק מידע דוגמא מר"ר קריות קריות מ י ד ע מ ר ח ב י ה ת י י ח ס ו י ו ת מ ג ו ר מ י ם 32
מ 8 תיק המידע -הבקשה להיתר בקשה למידע דוגמא מר"ר מישגב מישגב פרוגרמה מילולית בית מגורים חדש, יח"ד אחת, כולל מחסן ביתי. 2 קומות מעל הקרקע 180 מ"ר עיקרי גובה מירבי: ' 33
תיק המידע -הבקשה להיתר תיק מידע דוגמא מר"ר מישגב מתוך התייחסות תאגיד המים: מישגב ה ת י י ח ס ו י ו ת מ ג ו ר מ י ם 34
תיק המידע -הבקשה להיתר תיק מידע דוגמא מר"ר מישגב מתוך התייחסות תאגיד המים: מישגב ה ת י י ח ס ו י ו ת מ ג ו ר מ י ם 35
משרד האוצר יחידת סמך תודה 38